Estimation théorique
Rue Alphonse Cornaille,95870 Bezons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alphonse Cornaille,95870-Bezons indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 522.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 522.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.793€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.793€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezons (95063), comprenant 30608 habitants est de 13,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.318€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 19,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.931€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 522.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.793€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.793€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezons (95063), comprenant 30608 habitants est de 13,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.318€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 19,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.931€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-18 | 18 | RUE ALPHONSE CORNAILLE | 3 | 70 | 288 | 348000€ | 4971€ |
2020-10-26 | 10 | RUE ALPHONSE CORNAILLE | 4 | 86 | 113 | 318450€ | 3703€ |
2021-05-05 | 10 | RUE ALPHONSE CORNAILLE | 4 | 85 | 132 | 338000€ | 3976€ |
2022-02-08 | 28 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 64 | 263 | 270000€ | 4219€ |
2021-07-30 | 30 | RUE ADRIEN DECOBECQ | 3 | 75 | 239 | 405000€ | 5400€ |
2020-07-13 | 16 | RUE VICTOR SUPERVIELLE | 3 | 60 | 233 | 322500€ | 5375€ |
2021-11-16 | 42 | RUE ALPHONSE CORNAILLE | 4 | 100 | 337 | 315000€ | 3150€ |
2020-07-30 | 16 | RUE VICTOR SUPERVIELLE | 4 | 100 | 275 | 362000€ | 3620€ |
2021-06-01 | 42 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 95 | 322 | 361000€ | 3800€ |
2022-03-31 | 40 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 68 | 747 | 375500€ | 5522€ |
2021-11-08 | 2 | RUE CONDORCET | 2 | 39 | 325 | 283000€ | 7256€ |
2021-03-31 | 2 | RUE CONDORCET | 2 | 39 | 325 | 350000€ | 8974€ |
2022-07-12 | 175 | AV GABRIEL PERI | 4 | 66 | 0 | 370000€ | 5606€ |
2022-08-10 | 10 | ALL DOWNPATRICK | 4 | 74 | 123 | 365000€ | 4932€ |
2021-06-04 | 12 | ALL DOWNPATRICK | 4 | 82 | 188 | 415150€ | 5063€ |
2022-11-03 | 29 | AV JEAN PIERRE BOURQUARD | 2 | 55 | 140 | 170000€ | 3091€ |
2022-04-27 | 9 | ALL DOWNPATRICK | 4 | 75 | 123 | 343000€ | 4573€ |
2021-03-12 | 17 | AV JEAN PIERRE BOURQUARD | 6 | 110 | 410 | 525000€ | 4773€ |
2020-12-04 | 15 | AV JEAN PIERRE BOURQUARD | 4 | 80 | 472 | 350000€ | 4375€ |
2020-09-18 | 23 | AV D ARGENTEUIL | 4 | 63 | 254 | 415000€ | 6587€ |
2020-07-07 | 16 | ALL DOWNPATRICK | 4 | 75 | 140 | 310000€ | 4133€ |
2022-06-24 | 20 | RUE CONDORCET | 2 | 50 | 546 | 323000€ | 6460€ |
2019-12-13 | 21 | RUE DE LA BERTHIE | 4 | 89 | 557 | 337000€ | 3787€ |
2022-12-23 | 11 | AV JEAN PIERRE BOURQUARD | 5 | 66 | 390 | 362000€ | 5485€ |
2020-07-13 | 18 | RUE DES AUBEPINES | 1 | 17 | 96 | 245000€ | 14412€ |
2020-10-09 | 29 | RUE MAURICE WAGNER | 4 | 87 | 348 | 378750€ | 4353€ |
2023-01-27 | 5 | RUE JEAN-PIERRE BOURQUART | 5 | 101 | 0 | 335000€ | 3317€ |
2022-10-19 | 7 | RUE JEAN-PIERRE BOURQUART | 5 | 103 | 0 | 355000€ | 3447€ |
2021-05-28 | 25 | RUE DE LA BERTHIE | 3 | 76 | 351 | 366000€ | 4816€ |
2020-09-14 | 28 | RUE DU VAL NOTRE DAME | 4 | 69 | 285 | 330000€ | 4783€ |
2021-07-19 | 14 | RUE MAURICE WAGNER | 3 | 86 | 221 | 412898€ | 4801€ |
2022-02-18 | 9 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 70 | 144 | 310000€ | 4429€ |
2019-12-23 | 33 | RUE DU VAL NOTRE DAME | 3 | 70 | 189 | 262000€ | 3743€ |
2020-07-31 | 31 | RUE PRUDENCE | 3 | 89 | 362 | 390000€ | 4382€ |
2021-07-09 | 22 | RUE DU VAL NOTRE DAME | 4 | 63 | 258 | 355000€ | 5635€ |
2019-12-05 | 142 | RUE DE ROCHEFORT | 7 | 148 | 258 | 425000€ | 2872€ |
2020-06-08 | 13 | RUE MAURICE WAGNER | 2 | 33 | 0 | 160000€ | 4848€ |
2020-06-06 | 6 | RUE D ARGENTEUIL | 4 | 74 | 433 | 275000€ | 3716€ |
2021-04-06 | 14 | RUE AMPERE | 8 | 159 | 510 | 427050€ | 2686€ |
2022-03-25 | 30 | AV DE LA BUTTE BLANCHE | 4 | 106 | 178 | 390850€ | 3687€ |
2023-06-30 | 18 | RUE AMPERE | 5 | 104 | 200 | 394140€ | 3790€ |
2021-08-27 | 9 | RUE AMPERE | 4 | 90 | 403 | 295000€ | 3278€ |
2022-06-28 | 130 | RUE DE ROCHEFORT | 4 | 57 | 124 | 248000€ | 4351€ |
2021-09-30 | 12 | AV CHARLES | 2 | 54 | 393 | 405000€ | 7500€ |
2021-09-30 | 6 | AV CHARLES | 5 | 80 | 218 | 370000€ | 4625€ |
2021-08-06 | 10 | AV CHARLES | 3 | 97 | 265 | 410000€ | 4227€ |
2022-06-03 | 59 | RUE DE SARTROUVILLE | 3 | 112 | 391 | 440000€ | 3929€ |
2022-08-09 | 16 | RUE ROBESPIERRE | 6 | 113 | 315 | 400000€ | 3540€ |
2021-02-02 | 13 | AV DE LA BUTTE BLANCHE | 3 | 64 | 309 | 328000€ | 5125€ |
2019-11-13 | 58 | RUE FERNAND DURBEC | 4 | 114 | 453 | 355000€ | 3114€ |
2021-09-29 | 16 | RUE DES LISERONS | 5 | 95 | 0 | 315284€ | 3319€ |
2020-12-22 | 49 | RUE CECILE DUPARC | 5 | 69 | 293 | 420000€ | 6087€ |
2023-02-13 | 7 | RUE PAUL POTDEVIN | 4 | 80 | 391 | 445000€ | 5563€ |
2022-06-28 | 11 | AV DE LA BUTTE BLANCHE | 3 | 55 | 153 | 323000€ | 5873€ |
2022-06-14 | 19 | RUE DU VAL NOTRE DAME | 4 | 64 | 282 | 385000€ | 6016€ |
2021-07-08 | 32 | RUE DE SARTROUVILLE | 3 | 42 | 247 | 300000€ | 7143€ |
2023-03-09 | 19 | RUE DES LISERONS | 3 | 60 | 120 | 235000€ | 3917€ |
2020-01-16 | 5 | RUE PAUL POTDEVIN | 4 | 81 | 385 | 290000€ | 3580€ |
2023-05-31 | 4 | RUE MIRABEAU | 3 | 54 | 149 | 115000€ | 2130€ |
2021-09-10 | 15 | RUE DES LISERONS | 1 | 42 | 119 | 231000€ | 5500€ |
2022-05-30 | 30 | RUE DE SARTROUVILLE | 5 | 108 | 249 | 380000€ | 3519€ |
2022-01-04 | 16 | ALL DES CHALETS | 4 | 63 | 302 | 370000€ | 5873€ |
2023-01-25 | 13 | RUE DES LISERONS | 3 | 50 | 110 | 275000€ | 5500€ |
2020-12-22 | 43 | RUE CECILE DUPARC | 4 | 115 | 626 | 930500€ | 8091€ |
2021-07-01 | 22 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 106 | 472 | 410000€ | 3868€ |
2021-02-15 | 44 | RUE FERNAND DURBEC | 4 | 97 | 237 | 248000€ | 2557€ |
2019-12-05 | 4 | RUE PAUL POTDEVIN | 5 | 110 | 349 | 324000€ | 2945€ |
2020-11-09 | 15 | RUE DU VAL NOTRE DAME | 3 | 64 | 310 | 98080€ | 1533€ |
2022-06-22 | 28 | RUE FERNAND DURBEC | 4 | 83 | 0 | 283150€ | 3411€ |
2020-12-22 | 41 | RUE CECILE DUPARC | 4 | 97 | 254 | 742000€ | 7649€ |
2020-09-25 | 48 | RUE FERNAND DURBEC | 4 | 50 | 211 | 281000€ | 5620€ |
2021-11-08 | 12 | RUE MIRABEAU | 4 | 103 | 334 | 558600€ | 5423€ |
2021-09-30 | 27 | RUE CECILE DUPARC | 5 | 147 | 1607 | 1000000€ | 6803€ |
2020-04-06 | 26 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 70 | 356 | 270000€ | 3857€ |
2021-03-19 | 118 | RUE DE ROCHEFORT | 2 | 36 | 386 | 280000€ | 7778€ |
2022-04-22 | 6 | RUE DU VAL NOTRE DAME | 4 | 85 | 266 | 340000€ | 4000€ |
2020-06-26 | 37 | RUE CECILE DUPARC | 4 | 62 | 335 | 320000€ | 5161€ |
2021-02-01 | 11 | ALL DES CHALETS | 5 | 100 | 231 | 401776€ | 4018€ |
2022-11-30 | 14 | RUE MIRABEAU | 3 | 97 | 685 | 536900€ | 5535€ |
2022-07-28 | 41 | RUE FERNAND DURBEC | 4 | 110 | 347 | 670000€ | 6091€ |
2022-07-21 | 34 | RUE FERNAND DURBEC | 5 | 105 | 155 | 374000€ | 3562€ |
2020-02-28 | 9 | ALL DES CHALETS | 4 | 64 | 236 | 298000€ | 4656€ |
2021-09-30 | 116 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 55 | 595 | 1000000€ | 18182€ |
2021-07-06 | 20 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 53 | 272 | 265000€ | 5000€ |
2021-09-30 | 114 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 80 | 616 | 1770000€ | 22125€ |
2021-06-11 | 6 | ALL DES CHALETS | 4 | 65 | 237 | 365000€ | 5615€ |
2023-01-20 | 17 | RUE MIRABEAU | 4 | 76 | 354 | 367500€ | 4836€ |
2021-09-30 | 25 | RUE CECILE DUPARC | 5 | 133 | 539 | 925000€ | 6955€ |
2022-06-03 | 20 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 75 | 247 | 400000€ | 5333€ |
2020-11-06 | 108 | RUE DE ROCHEFORT | 3 | 37 | 156 | 247000€ | 6676€ |
2021-08-27 | 42 | RUE CECILE DUPARC | 4 | 66 | 169 | 396025€ | 6000€ |
2021-09-30 | 112 | RUE ROUGET DE LISLE | 2 | 65 | 201 | 310000€ | 4769€ |
2020-08-28 | 18 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 83 | 266 | 277000€ | 3337€ |
2022-07-29 | 22 | RUE DE LUTECE | 3 | 58 | 311 | 317550€ | 5475€ |
2019-11-25 | 1 | CITE DU PRUNET | 4 | 85 | 401 | 287000€ | 3376€ |
2021-05-18 | 24 | RUE FERNAND DURBEC | 4 | 84 | 190 | 260000€ | 3095€ |
2019-12-06 | 16 | RUE DE SARTROUVILLE | 4 | 92 | 269 | 330000€ | 3587€ |
2020-09-29 | 3 | ALL DES CHALETS | 4 | 116 | 242 | 413000€ | 3560€ |
2023-04-14 | 25 | RUE MIRABEAU | 6 | 118 | 602 | 500000€ | 4237€ |
2020-06-22 | 22 | RUE ALBERT 1ER | 1 | 30 | 126 | 148000€ | 4933€ |
2022-04-05 | 27 | RUE MIRABEAU | 3 | 87 | 447 | 411000€ | 4724€ |
2021-12-21 | 43 | RTE DE PONTOISE | 3 | 90 | 454 | 500000€ | 5556€ |
2020-09-15 | 42 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 90 | 379 | 480000€ | 5333€ |
2019-10-14 | 15 | RUE DE SARTROUVILLE | 3 | 50 | 131 | 261000€ | 5220€ |
2023-06-12 | 31 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 87 | 226 | 415000€ | 4770€ |
2019-11-05 | 33 | RUE MIRABEAU | 4 | 52 | 202 | 315000€ | 6058€ |
2020-05-25 | 13 | RUE DE SARTROUVILLE | 3 | 35 | 88 | 149000€ | 4257€ |
2022-01-06 | 13 | RUE DE SARTROUVILLE | 3 | 35 | 88 | 170000€ | 4857€ |
2022-08-26 | 47 | RUE DU BOIS PRIEUR | 5 | 146 | 416 | 570400€ | 3907€ |
2021-08-27 | 37 | RUE MIRABEAU | 5 | 63 | 265 | 325000€ | 5159€ |
2021-01-04 | 19 | RUE FERNAND DURBEC | 4 | 139 | 262 | 580000€ | 4173€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DU PRUNET | 4 | 72 | 510 | 100000€ | 1389€ |
2019-11-14 | 23 | RUE DES ORMEAUX | 2 | 40 | 103 | 168000€ | 4200€ |
2022-04-26 | 39 | RUE MIRABEAU | 4 | 66 | 250 | 310000€ | 4697€ |
2022-01-11 | 14 | RUE DES SAPINS | 3 | 64 | 220 | 330000€ | 5156€ |
2019-09-26 | 5 | CITE DU PRUNET | 4 | 100 | 391 | 278000€ | 2780€ |
2023-06-30 | 9 | RUE DU PRUNET | 5 | 90 | 481 | 260000€ | 2889€ |
2023-04-28 | 96 | RUE DE ROCHEFORT | 4 | 82 | 319 | 314000€ | 3829€ |
2020-12-01 | 10 | RUE DES SAPINS | 2 | 56 | 245 | 241000€ | 4304€ |
2020-01-24 | 50 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 105 | 255 | 415000€ | 3952€ |
2021-03-19 | 8 | RUE DES SAPINS | 3 | 50 | 286 | 235500€ | 4710€ |
2021-05-04 | 19 | RUE DES SAPINS | 4 | 80 | 267 | 335000€ | 4188€ |
2020-09-28 | 47 | RUE MARGUERITE | 5 | 104 | 524 | 370200€ | 3560€ |
2020-11-12 | 6 | CITE DU PRUNET | 5 | 95 | 326 | 320000€ | 3368€ |
2020-07-03 | 21 | RUE DES SAPINS | 2 | 41 | 0 | 105000€ | 2561€ |
2020-07-07 | 13 | RUE FERNAND DURBEC | 5 | 168 | 356 | 520000€ | 3095€ |
2022-04-01 | 8 | RUE DES CHARMES | 4 | 68 | 262 | 260000€ | 3824€ |
2023-03-10 | 12 | RUE DU BOIS PRIEUR | 2 | 38 | 88 | 235500€ | 6197€ |
2019-09-20 | 15 | RUE CECILE DUPARC | 2 | 34 | 62 | 510000€ | 15000€ |
2022-03-03 | 42 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 55 | 296 | 280000€ | 5091€ |
2020-04-10 | 11 | RUE FERNAND DURBEC | 3 | 80 | 147 | 332000€ | 4150€ |
2023-06-20 | 21 | ALL DES ACACIAS | 4 | 126 | 302 | 495000€ | 3929€ |
2019-09-20 | 124 | AV GABRIEL PERI | 5 | 86 | 286 | 650000€ | 7558€ |
2021-11-29 | 6 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 83 | 147 | 200000€ | 2410€ |
2022-01-18 | 6 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 83 | 147 | 227000€ | 2735€ |
2022-12-01 | 8 | RUE DU CEDRE BLEU | 4 | 70 | 600 | 345000€ | 4929€ |
2021-09-10 | 26 | ALL DES ACACIAS | 3 | 71 | 383 | 418000€ | 5887€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DE SARTROUVILLE | 3 | 47 | 174 | 352000€ | 7489€ |
2021-10-06 | 3 | RUE DE SARTROUVILLE | 3 | 47 | 174 | 381000€ | 8106€ |
2019-09-20 | 11 | RUE CECILE DUPARC | 5 | 120 | 377 | 850000€ | 7083€ |
2020-12-21 | 309 | AV JEAN JAURES | 4 | 61 | 105 | 231000€ | 3787€ |
2019-12-19 | 69 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 75 | 188 | 397000€ | 5293€ |
2021-01-21 | 45 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 157 | 510 | 573865€ | 3655€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DES CHARMES | 5 | 100 | 250 | 338000€ | 3380€ |
2020-09-03 | 80 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 65 | 292 | 317500€ | 4885€ |
2020-02-11 | 3 | RUE DES SAPINS | 4 | 64 | 96 | 259000€ | 4047€ |
2022-12-29 | 3 | RUE DES SAPINS | 4 | 64 | 96 | 278900€ | 4358€ |
2022-09-05 | 1 | RUE FERNAND DURBEC | 3 | 58 | 136 | 295100€ | 5088€ |
2021-08-25 | 11 | CITE DU PRUNET | 3 | 60 | 311 | 229000€ | 3817€ |
2019-09-20 | 9 | RUE CECILE DUPARC | 3 | 50 | 261 | 740000€ | 14800€ |